공동주택 관리
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작성일 21-04-05 22:43
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이러한 입법취지는 입주민의 주인의식과 관리사무소 직원의 직업의식을 적절히 조화시키기 위한 것입니다.
政府(정부)에서는 이 점을 감안, 입주민들이 선출한 동별 대표자로 입주자대표회의를 구성하게 하여 관리업무에 대한 의결권과 감독권을 행사하도록 하고 있습니다. 대표자는 합리적이고 민주적인 방법에 의하여 선출되어야 하며, 그 대표자는 입주민 전체를 위하여 최선을 다해야 하는 무거운 책임을 지게 됩니다. 또 관리를 위한 고도의 전문지식과 기술이 절실히 요구됩니다.
공동주택관리령 제9조에 의하면 “공동주택의 입주자 등은 공동주택의 관리 또는 사용에 관한 공동주택관리규약을 정해야 한다”라고 규정하고, 관리규약에는 반드시 입주자 등의 권리 및 의무, 입주자대표회의의 구성 및 운영과 그 구성원의 의무 및 책임, 관리비 등의 징수·사용절차 등을 포함하도록 했습니다. 마지막으로 공동주택 관련 법령에 대해서도 정리했습니다.
입주자대표회의의 법적 성격은 법인격 없는 사단이라는 대법원 판례가 확정된 지 오랩니다. 따라서 입주자대표회의는 사단법인과 동일한 의결절차, 집행절차, 감사절차 등에 의하여 업무를 집행하여야 합니다.
Ⅰ. 공동주택 관리 일반
1. 공동주택 관리의 necessity need
2. 공동주택 present condition
3. 공동주택의 관리는 누가 하는가
4. 공동주택의 관리방법
Ⅱ. 공동주택 관련 법령
1. 법제도의 變化(변화)과정
2. 공동주택 법체계
3. 공동주택의 관리는 누가 하는가
아파트 입주민은 자신의 소유인 아파트의 전유부분(혼자만 소유)과 공용부분에 대해 소유권에 근거하여 관리, 보전할 권리가 있습니다.공동주택 관리의 주체인 입주자대표회의와 동별대표자, 관리사무소장의 역할과 활동 사례를 살펴보고, 공동주택의 관리방법으로서 주민자치관리와 위탁관리를 정리했습니다.
또 전문직업인인 관리주체가 그 집행권을 행사하도록 아파트 관리업무를 이원화하였습니다.
따라서 아파트 관리업무를 이상적으로 수행하기 위해서는 동별 대표자나 입주자대표회의 회장이 순수한 봉사, 희생정신에서 출발해야 합니다. 공동주택관리령 제10조에는 “입주자의 과반수가 입…(省略)
,인문사회,레포트
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공동주택 관리
공동주택 관리의 주체인 입주자대표회의와 동별대표자, 관리사무소장의 역할과 활동 사례를 살펴보고, 공동주택의 관리방법으로서 주민자치관리와 위탁관리를 정리(整理) 했습니다.
레포트/인문사회
순서
공동주택 관리에 대한 리포트입니다.
1) 입주자대표회의
여러 사람이 모이면 반드시 여러 사람들의 opinion(의견)을 취합, 조정하여 이를 대표하기 위한 대표자가 있어야 하듯이 수백 수천 세대가 함께 생활하는 아파트에서도 입주민을 대표하는 대표자는 반드시 있어야 합니다. , 공동주택 관리인문사회레포트 ,
설명
다.
공동주택 관리에 대한 리포트입니다. 그러나 아파트 단지에는 하나의 건물에 수백 수천 명이 공동으로 사용하는 공용부분이 존재하며 이를 관리하기 위해 소유자 상호간에 원만한 합의과정을 거쳐야 합니다. 마지막으로 공동주택 관련 법령에 대해서도 정리(整理) 했습니다.
